WORRIES
こんなお悩みはございませんか？
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親から相続した実家を、
何年もそのままにしている -
使う予定はないけれど、
売っていいのかも迷う -
中の荷物がそのままで、
手が付けられない -
「空き家特例」って
聞くけど、よくわからない -
遠くに住んでいて、
空き家まで足を運べない -
固定資産税だけが、
毎年かかっている -
売る？貸す？残す？
決められない -
何から手をつけたらいいか、
わからない
HIDDEN RISKS
「とりあえずそのまま」が、いちばんの心配ごとです。
何もしないことが、いちばんリスクの大きい選択になることもあります。
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01
建物は、
使っていなくても傷んでいく雑草、雨漏り、シロアリ、老朽化。
空き家は、人が住まないほどスピードを上げて傷んでいきます。修繕費がかさむ前の判断が、結局はいちばんの節約になります。 -
02
ご近所への影響が
出ることも伸びすぎた樹木の枝、屋根材の飛散、害虫の発生、防犯面の不安。
気づかないうちに隣家へ枝がはみ出していたり、所有者の知らないところでご近所トラブルにつながるケースが少なくありません。 -
03
使えるはずの税制優遇が、
使えなくなることも相続した空き家の売却には「3,000万円特別控除」など、知っているかどうかで結果が大きく変わる制度があります。条件には期限があり、時間が経つほど選択肢は狭まります。
POSITIVE CHOICE
売却は「手放す」ではなく、「活かす」という選択です。
「思い出のある家だから」「急いで決めるのは気が引ける」。そう感じるのは、当然のことです。
でも、ご相続された家を売却することは、ご家族が遺してくれた資産を、これからの人生で前向きに活かす方法のひとつでもあります。
管理の負担から
解放される
固定資産税などの
維持費が不要に
現金化して将来や
家族のために
「空き家特例」など
税制優遇の可能性
REASON
京都の不動産売却で選ばれる4つの理由
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創業45年、京都の「土地勘」が最適な売却へ導きます！
京都市で創業以来45年以上、地域に根ざして不動産業を営んでまいりました。
長年の経験で培った「京都ならではの不動産事情」エリアごとの相場感、買主様のニーズ、景観条例や再建築不可物件への対応まで知り尽くしています。地元に広がる確かなネットワークと豊富な売却実績で、あなたの大切な空き家を適正価格かつスピーディーに売却へと導きます。世代を超えて京都のお客様に支持いただいてきた信頼こそが、
私たちの最大の強みです。京都で売るなら、京都を知り尽くした私たちへ。
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弁護士・税理士との強固な連携でワンストップ対応！
空き家の売却には、相続手続き・税金対策・権利関係の整理など、複雑で専門的な問題がつきものです。当社では弁護士・税理士・司法書士といった各分野の専門家と強固な連携をし、あらゆる手続きをワンストップでサポートいたします。
さらに建築・売買・リフォームまで自社で一貫対応できる体制を整えているため、
物件の状態に応じた最適な売却プランをご提案可能。「どこに相談すればいいか分からない」そんなお悩みも、窓口ひとつですべて解決いたします。
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最短1週間で現金化、お急ぎの売却にも即対応！
「相続税の納付期限が迫っている」「親の介護費用のためにすぐ現金が必要」
そんな急を要するお悩みにもスピード対応いたします。当社は仲介だけでなく自社買取にも対応しているため、最短1週間での現金化が可能です。通常の仲介では売却に数ヶ月かかるところ、買主様を探す時間を大幅に短縮できるのが強みです。
査定から契約、お支払いまでスムーズに進行し、ご売主様の負担を最小限に。急な資金需要やお急ぎの事情にも、まずはお気軽にご相談ください。
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相続・終活のお悩みも親身にサポート！
「親から相続した実家をどうすべきか」「元気なうちに終活として整理しておきたい」
空き家の背景には、ご家族それぞれの事情があります。当社では単なる売買仲介にとどまらず、相続や終活にまつわるデリケートなご相談にも親身に対応いたします。
連携する税理士・司法書士とともに、相続税対策から名義変更、遺産分割まで丁寧にサポート。ご家族の気持ちに寄り添いながら、後悔のない最善の選択肢をご提案いたします。まずはお気軽にお話をお聞かせください。
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弊社について
ABOUT US
京都相互住宅株式会社
- 所在地
- 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町18-23
- TEL
- 0120-17-1003
- FAX
- 075-811-5062
- 営業時間
- 9:00～17:30
- 定休日
- 水曜日・第3木曜日
- 免許番号
- 京都府知事 (12) 第5247号
建設業登録：京都府知事（般-３）第17405号
弊社について
弊社は創業45年以上にわたり京都の地で不動産業を営んでまいりました。
長年地元で培ってきたネットワークと豊富な実績を活かし、空き家・長屋・町家といった京都ならではの不動産の売却・買取をお手伝いしています。
「親から相続した実家をどうすればいいか分からない」「使う予定はないけれど、手放すのが寂しい」
そんなお客様一人ひとりのご事情に寄り添い、最適な選択肢をご提案することが私たちの役目です。
また、弁護士・税理士など各分野の専門家と連携し、相続や税金、終活に関するお悩みもワンストップで解決。最短1週間での現金化にも対応しており、お急ぎの場面でも安心してお任せいただけます。
京都の街と暮らしを知り尽くした私たちだからこそできる、丁寧で誠実なサポートを。まずはお気軽に無料査定・無料相談をご利用ください。